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도심 속 난개발 지역 사우6구역...첫 도심공공주택복합사업 추진촉진지구 해제 후 관리 사각지대 방치, 9,917㎡ 주민제안으로 역세권 사업 신청 준비
   

김포시가 재정비촉진지구 정비구역 지정 해제 이후 관리 사각지대로 남아있던 사우6구역을 '3080+도심공공주택복합사업'으로 도시재구조화를 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

시는 주민제안에 따라 이 사업 예정지구 신청서가 접수되는 대로 사업부서 지정 등을 거쳐 LH(한국토지주택공사)에 예정지구 지정을 신청할 계획이다.

이곳 주민들은 LH가 지자체 공모사업으로 추진하던 이 사업 공모대상을 올 7월부터 8월까지 한 차례 주민으로 확대하자 사우6구역 가운데 건물노후도가 심한 9,917㎡의 예정지구 지정을 지난 7월 신청했다.

하지만 이 사업지를 포함해 주변에 민간도시개발사업을 추진하던 일부 주민들의 반발로 최종 발표를 앞두고 지난 10월 탈락되면서 다음 지자체 대상 공모를 앞두고 시 협의를 거쳐 재신청을 준비 중인 것으로 알려졌다.

이 사업은 10%의 주민동의율이면 예정지구지정 여건을 갖추게 되지만 이들 주민들은 75%의 동의율을 확보한 것으로 알려졌다.

1종 주거지역으로 상습침수지역인 사우6구역은 2009년 김포재정비촉진지구에 지정돼 2011년 주택재발사업구역으로 결정됐지만 정비구역 지정고시 후 2년 내에 해야 하는 추진위원회 신청이 접수되지 않아 일몰제 적용으로 2014년 5월 정비구역에서 해제됐다.

풍무역과 350m 거리에 있는 사우6구역은 풍무2지구도시개발사업과 풍무역세권개발 지구를 경계로 한, 30,082㎡로 정비구역 해제 후, 정부의 6·17 부동산 대책에 따라 들어선 신규 빌라와 30~40년 이상 된 노후 건물이 혼재하는 난개발 지역으로 방치되고 있다.

특히 이곳 주민들이 제안한 사업부지의 50세대가 거주하는 A빌라의 경우 저지대로 지하에 물이 스며들어 1년 내내 물에 잠겨 습기와 결로 등으로 인한 열악한 생활환경에 놓여 있다.

올 2월 발표된 정부의 2·4주택공급대책에 따라 추진되는 이 사업은 역세권, 저층주거지 등 기존 민간사업으로는 개발이 어려워 저이용·노후화되고 있는 지역을 공공이 지구지정을 통한 주택공급 등으로 도시기능을 재구조화하는 사업이다.

시 관계자는 "역세권개발사업으로 주민들이 추진을 검토하고 있다"며 "역세권개발사업으로 사업이 확정되면 주거, 상업 등의 기능이 집약된 고민개발이 가능하다"고 설명했다.

이 사업은 원활한 사업추진을 위해 용도지역상향, 용적률완화 등 인센티브뿐만 아니라 주민 참여유도를 위해 추가수익률도 보장되고 민간사업과 달라 조합설립·관리처분 등의 절차가 생략돼 2년6개월이면 사업이 가능하다.

시 관계자는 "이곳을 민간이 개발하면 2종 주거지역으로 변경되지만 이 사업은 3종으로 되는 종상향 효과가 있다"며 "관련부서가 지정되면 도심 난개발 지역을 대상으로 사업을 확대하는 방안까지 검토될 것"이라고 말했다.

 

 

 

편집국  mr@gimpo.com

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기사 댓글 106
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  • 만두 2022-01-11 12:24:42

    민간업자는 물러가라 !!!!!!! 어흥!
    비리 부조리 꺾인 사업.
    (처음부터 순수한 마음 전혀 없이 악의 적인 마음으로 업무 대행사가 한통속이 되어 오로지 돈을 빼내기 위한 목적으로 일을 진행하게되면 그피해는 고스란히 조합원 에게로 돌아옵니다. )
    신축빌라도 아니고 40년된 붕괴 직전에 놓인 연립를 어찌 신축빌라 30-40년 기다렸다 같이 진행 하라는 말인가!!!
    그때가지 무사할지 모르겠다 .
    앞뒤 안맞는말 그만하고 신경좀 써달라 기원한다.
    3080+공공사업 국가 사업 조속히 김포시는 LH 에 요청바란다.   삭제

    • 조합원 2022-01-10 17:48:34

      김포시청 주택과에서 사우사거리에 현수막 설치한 문구 (지역주택조합 조합원 가입 주의하세요!
      조합원 모집 신고, 사업계획 타당성 " 꼭 확인하세요.) 설치할 정도로 신중 해야합니다.

      민간업체는 나가라!!!!!!!!!

      주민들은 3080+투명한 국가사업을 소망 하고 있습니다.

      김포시에서 40년 노후화되고 흉물스런 곳으로 방치하지 마시고 주민을 위해 힘써 주시길 간절히 바랍니다.   삭제

      • 나비 2022-01-03 15:42:49

        슬럼화된 곳 위혐이 도사리는 40년된곳 입니다
        지역 발전을 위해 조속한 추진을 바랍니다
        3080+공공사업이 진리입니다
        김포시청은 주민이 원하는 3080+공공주택사업을 위해 힘써주시길
        기원합니다   삭제

        • 호랑이 2022-01-03 13:50:49

          2022년 임인년 호랑이의 기운을 받아 3080+투명한 국가사업 진행을 염원합니다
          김포시청 많은 관심과 협조 부탁합니다   삭제

          • 희망 2021-12-29 13:26:08

            민간업체는 동의서 가지고 조합원들 토지 사용권 확보해 비리 부조리 꺾인 순수한 마음 전혀 없이
            악의 적인 마음으로 업무 대행사와 한통속이 되어 오로지 돈을 뻬내기 위한 목적으로 일 진행하하게 되면 그 피해는 고스란히
            조합원 앞으로 돌아 온다.

            민간 업체는 물러가라!!!!!!

            주민들은 3080+투명한 국가 사업을 기원 합니다.
            40년 노후된 연립은 그 인근 신축 새 빌라와 달리 붕괴위혐이 도사린다.
            주변만 봐도 아파트와 신축 빌라가 우후죽순 들어선 슬럼화된 곳으로 난 개 발 지역이다.
            김포시는 3080+국가사업을 추진해 주시길   삭제

            • 이브1 2021-12-24 17:33:31

              밑도 끝도 없이 부분 수리 해선 해결이 안됩니다
              김포시는 3080+국가사업에 협조하여 주시길 바랍니다   삭제

              • 이브 2021-12-24 17:14:11

                3080+국가사업 희망지역 주민들은 애가 탑니다
                40년된 연립 지하는 고인물을 퍼내도 끝없이 차서 여름엔 모기와 쥐들이 드끓고
                전기는 누전되어 차단기가 한번식 차단되어 위혐 합니다
                밑도   삭제

                • 주민 2021-12-23 16:54:43

                  슬럼화 되어 정비가 필요합니다
                  역세권 안에 있는 노후화된 곳입니다
                  주민동의율 75% 입니다
                  정부가 해주는 투명한 공공재개발 원합니다
                  신축빌라가 아닌 40년된 연립입니다
                  김포시청은 열악한 연립의 정비개선을 위해 노력해주시길
                  간절히 바랍니다   삭제

                  • 휴~ 2021-12-23 11:46:13

                    한두명세대가 > 43세대정도을
                    어찌 이길수 있나?

                    그것이 궁금 하다

                    LH는 민간업체가 낸 한두명의 서류로
                    단체을 이기게 했다

                    민간업체가 방해 하구있다는 사실은 명백히 들어 났다

                    그래도 우리주민들은
                    민간업체랑 같이 가질 않겠습니다   삭제

                    • 정말 2021-12-23 10:57:54

                      민간업체들 님들아

                      동의서도 안써주는데 주민들이 너희들과 같이 안가겠다구 몇번을 말하구 있는데

                      아직도 버티구 있나

                      다시 말 하는데 당신 민간업체랑 같이 안해
                      그러니 당장 철수하세요

                      당장!!!!

                      물러가시게   삭제

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