김포시가 개발제한 구역 해제와 장기미집행 도시지역에 대한 지구단위 계획수립 등에 따른 용도지역 상향에 따라 도시관리계획 변경절차에 들어갔다.

시는 개발제한구역서 해제된 고촌읍 지역 11곳(안동, 풍곡, 장곡/황색, 고란태, 이화, 신촌, 소준/대준, 은행정, 영사정, 전호, 평리)의 지구단위계획구역과 장기미집헹 도시지역, 대곶면 석정리 등 4곳의 지구단위계획구역에 대한 재정비를 위해 도시관리계획을 변경한다고 밝혔다.

이를 위해 시는 용역에 이어 도시계획위원회, 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 용도지역, 지구단위계획구역 및 계획 등 도시관리계획을 최근 변경하고 지형도면 고시에 들어갔다.

이번 계획 변경으로 일부 구역은 용도지역이 상향되고, 용적률과 건축물의 높이와 최소필지 규모가 완화된다.

도시계획조례에 따른 제1종일반주거지역 내에서 허용 가능한 용도 대부분을 건축할 수 있게 돼 지을 수 있는 건축물의 범위가 확대될 예정이다.

또, 도시계획조례 개정으로 변경된 조례를 적용 받도록 하고, 종전의 규제를 권장 사항으로 완화해 계획의 유연성을 확보했다.

김정구 도시주택국장은 “개발제한구역에서 해제 된 지구단위계획구역에 대한 첫 재정비로 상대적 소외를 느끼던 지역주민의 정주권이 향상될 것”이라면서 “능동적인 지역개발을 유도해 효율적인 토지 활용의 계기를 마련하겠다”고 말했다.

권용국 기자  mr@gimpo.com

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