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풍무역세권개발사업 대학유치 '오리무중'국민대 이어 성결대도 무산... 지주, "땅 헐값수용 기업 배불리기 안돼, 사업방식 변경 요구"

김포시가 추진하는 풍무역세권개발사업의 대학유치계획이 답보상태에 머물면서 대학유치가 물 건너간 것이 아니냐는 우려감이 커지고 있다.

대학이 빠질 경우 공영개발의 목적을 상실하게 돼 민영개발로 사업방식을 전환해야 한다는 목소리도 커지고 있다.

시에 따르면 2016년 국민대학교 캠퍼스 이전계획 무산 이후 내부적으로 추진해 왔던 성결대학교 캠퍼스 이전도 대학 구성원의 반대로 지난해 12월 무산됐다.

교수협의회가 실시한 무기명투표에서 캠퍼스 이전 반대가 찬성보다 높게 나온 데다 이전 후 학교 부지를 교육용에서 택지용도로 변경하는 것도 쉽지 않다는 판단에서다.

시와 민간이 공동으로 추진하는 이 사업은 4년제 대학 유치를 목표로 김포도시철도 역사 주변인 사우동 171-1번지 일대 883,467㎡에 1조12억 원의 민간자본을 유치해 오는 2022년까지 9만㎡를 학교부지로 대학에 무상공급하고 공동주택을 짓는 공영개발사업으로 2015년 계획됐다.

이에 따라 미래에셋증권컨소시엄이 2016년 1월 사업자 공모를 통해 우선협상대상자자로 선정됐다 대학지원계획 미흡 등으로 탈락해 한국산업은행(KDB)컨소시엄이 2차 공모를 통해 같은 해 6월 최종 협상대상자로 선정됐다.

KDB컨소시엄은 국민대 캠퍼스 이전계획 무산에 따라 지연되던 특수목적법인(SPC) 설립을 위한 김포시분 25억500만원의 출자동의안이 지난해 2월 김포시의회를 통과함에 따라 김포도시공사와 자본금 50억 원의 풍무역세권개발(주)을 설립했다.

이어 지난달까지 관련부서 협의와 주민공람 등의 절차를 거쳐 구역지정 및 개발계획 승인을 다음 달 경기도에 신청할 계획이다.

앞서 시의회는 국민대 김포캠퍼스 조성계획이 무산되자 SPC 출자동의안 처리를 보류하다 대학유치를 조건으로 동의안을 처리했다.

하지만 출자동의안 승인과 SPC설립이 1년이 넘도록 대학유치 계획이 진전을 보이지 못하면서 사업방식 전환을 요구하는 토지주들의 목소리가 높아지고 있다.

토지주 A씨는 "김포시가 대학 무상공급 토지를 일단 '유보지'로 해 개발계획 승인을 받으면 된다고 하지만 이는 토지를 헐값에 수용해 민간기업만 배불리게 해주기 위해 대학유치를 내세워 주민들의 토지를 빼앗는 것과 다르지 않다"고 주장했다.

부지활용도에 따라 환경 등 각종 평가 등의 협의 기준이 달라 대학유치가 계획대로 안 될 경우 사업일정에 차질이 빚어질 수도 있어 김포시의 고민도 깊어지고 있다.

시 관계자는 "아직 대학유치를 포기하기에는 이르다. 대학유치를 위한 공모절차를 준비 중에 있고 이를 통해서도 대학유치가 어렵다면 공영사업에 맞는 용도로 바꿔 추진하게 될 것"이라며 "대학무상공급 토지를 일단 '유보지'로 해 경기도에 개발계획 승인을 신청할 계획"이라고 말했다.

 

권용국 기자  mr@gimpo.com

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